和城-70

正和城等楼盘推出的公寓到底能不能买？

一线城市：上海市、北京市、深圳市、广州市。

新一线城市：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

二线城市：昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市。

二线城市评选标准

2020年已经是第一财经新一线城市研究所制作《城市商业魅力排行榜》的第5年。与往年一样，第一财经收集了170个主流消费品牌的商业门店数据和18家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，

按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估337个中国地级及以上城市。算法也和以往保持一致：综合新一线城市研究所专家委员会打分的方式及主成分分析法综合得出最终结果。

在整个算法框架中，构成一级维度指数的数据来自19个二级维度和79个三级维度——展开到四级维度的话，指标数量已经超过了100个。在《第一财经》YiMagazine五月刊及线上发售的《2019城市商业魅力排行榜》报告册中，评判城市评判框架5个维度下的所有79个三级维度指标依次列出，所有城市的指标高低变化曲线都有自己明显的特色。

以上内容参考：中国城市新分级名单-百度百科。

魔兽世界都有那些地下城，分别适合多少级的？

（柳州搜狐焦点）商住房，也就是我们常说的公寓，全名为商务型公寓，其特点就是户型小，总价低。目前，柳州恒大翡翠龙庭、万达等外来房企大鳄均开发有一定体量的公寓，柳州本土房企所开发的柳东新区的正和城也正在推出公寓，广告称 “100㎡公寓，总价36.5万，首付5万”，如此看来，价格确实较低！

那么，这些商住房（公寓）到底合适不合适购买呢？

资料图

市场上主流的商住房户型分为两种：

1、平层大开间带一个卫生间，这种户型面积一般偏小，通常在50平米左右；

2、LOFT户型。这种户型层高通常为4.2米以上，因此可以隔成上下两层，所以很多销售都冠以“买一层送一层”的广告。

产权问题

商住房一般建在商业用地和综合用地规划上面，所以产权一般为40-50年。

贷款问题

商住房贷款年限最长只有十年，不能使用公积金贷款，首付还需五成。这样一算月供也不算低了。至于正和城所谓的首付5万，那是因为正和城对首付进行了分期。

装修成本

1、平层

平层的商住房，一个大开间带一个独立卫生间，装修成本较低，可以选择购买毛坯房。

2、而如果是LOFT户型，由于多了夹层，上层空间需要重新构筑，装修成本相当高，购买精装房更为合适。

面积和户型

商住房极少有南北通透户型，且朝向各异。每个楼层住户通常在是普通住宅的很多倍。另外，商住房由于消防标准较高等原因，得房率通常只有70%左右。

居住体验

商住房大多不通燃气，且水电按商业标准收取。部分开发商能够拿到民水民电，但也不能写入合同，没有法律上的保障。

上市交易

大多数购买商住房的人有两个目的，一是暂住，二是投资，这就牵扯到交易的问题。其比普通住宅的交易成本要高很多，这个问题以后再进行详细的说明。

总之，商住房虽然有一些好处（比如总价低），但各种掣肘也颇多，见仁见智吧。另外，城市郊区的商住房由于商业价值低，更应谨慎购买。

（以上回答发布于2016-05-20，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

水浒传65---70回内容概括

1.怒焰裂谷：13 - 16级。

怒焰裂谷是WOW中对玩家等级要求最低的一个副本。这个副本可容纳5人组成的小队来探险。由于副本地理位置的特殊性，联盟的玩家除非是由于成就系统否则绝对不会光顾。

2.影牙城堡：18 - 25级。

这个副本里怪物势力分为两方，一方是以席瓦莱恩男爵为首的幽灵军团，一方是以阿鲁高为首的狼人军团，前者被后者屠杀后，成为幽灵形态，依旧无意识的在保卫影牙城堡，后者则成为影牙城堡的新主人。

3.死亡矿井：15 - 20级。

包括大灾变前和大灾变后两个版本，玩家达到至少10级可以进入大灾变前的版本，达到85级可以进入大灾变后的版本（包括普通模式和英雄模式）。联盟玩家一般都是由这个副本开始进行魔兽之旅的．此副本的头目还有着一个不为人熟悉的悲惨故事。

4.哀嚎洞穴：15 - 21级。

哀嚎洞穴的自然洞穴群里布满了蒸汽裂隙，每当喷发时都会发出长长的哀嚎声。纳拉雷克斯相信他可以利用洞穴中的地下喷泉将贫瘠之地恢复成一片沃土——但这么做需要从传说中的翡翠梦境里吸取能量。

5.剃刀沼泽：25 - 30级。

一个位于贫瘠之地的中级别地下城，位于贫瘠之地的南部，这里曾经属于牛头部落们，凶狠的野猪人为了拥有这一席之地而拉开了战争的帷幕，漫山遍野的荆棘见证了他们的强大，然而，在丰厚的奖励下，无数冒险者步入这充满荆棘的复仇之路。

成都新政55天:房价涨幅居70城之首，二手房以价换量

1、第65回 托塔天王梦中显圣 浪里白条水上报冤。

梁中书坚守不出，宋江礼待索超，索超归顺梁山。宋江染病，张顺要到建康府请安道全来医治，在扬子江船上被张旺投入水中，盗去盘缠。

张顺咬断绳索，在王定六帮助下到建康府，杀了烟花娼妓，逼安道全上山。又在扬子江船中把张旺扔下去，说服王定六上梁山。戴宗使神行法接安道全上山，医好宋江疾病。吴用要在春秋时节打下北京，救取卢俊义并石秀。

2、第66回 时迁火烧翠云楼 吴用智取大名府。

吴用要在元宵节时，先于北京城中埋伏，里应外合，破城救人。吴用又告诉宋江东京蔡太师力主招安之意。梁山泊宋江守寨，吴用引八路人马进驻城下。时迁在北京翠云楼放火，城中大乱，梁中书四个城门冲不出去。后从南门夺路而走。城内柴进救出卢俊义、石秀，捉了李固和贾氏。

3、第67回 宋江赏马步三军 关胜降水火二将。

宋江要让卢员外坐前位，武松、李逵亦不乐，吴用说：“尔后有功却再让位。”宋江方允，并犒赏三军。赵鼎主张招安，蔡京主张剿捕。天子革赵鼎之官，蔡京举荐单廷珪和魏定国剿捕梁山好汉。关胜得到宋江允许，擒单廷单廷珪和魏定国。

关胜用大刀使单廷珪落马，单愿降。魏定国使神火打败关胜，城里却被李逵放火烧了，不敢回城。关胜围城，单廷珪、关胜说魏定国降了梁山泊。

4、第68回 宋公明夜打曾头市 卢俊义活捉史文恭。

曾头市郁保四拦梁山好马二百余匹，宋江要与之战，想叫卢俊义为前部先锋，夺得战功，便让尊位，吴用则反其意，只叫卢俊义去平川埋伏。宋江与曾家军对阵，各有胜负。 吴用施计，大败曾家军，活捉史文恭，将其剖腹剜心，享祭晁盖。宋江让卢俊义坐尊位，吴用等不同意。

5、第69回 东平府误陷九纹龙 宋公明义释双枪将。

宋江与众头领打东平府，卢俊义与众头领打东昌府。宋江到东平府前，先差郁保四、王定六给董平下战书，董平打了来使，激怒宋江，派史进与旧相识李瑞立相见，被李瑞兰父亲告于程太守，史进被下死牢。吴用用计，要宋江打汶上县，宋江围城，董平出战，中计被俘。董平投降宋江，引兵入城，夺得程太守女儿。

6、第70回 没羽箭飞石打英雄 宋公明弃粮擒壮士。

卢员外攻打东昌府，因遇没羽箭张清，吃了败仗。宋江前去助战，被张清用石子打中一十五员大将。 吴用教用粮草车子和船只赚张清出城劫粮，张清去抢水中船上粮食时被水军头领擒拿。吴用又使人打进东昌府内。张清被宋江义气所动，愿降。又荐兽医皇甫瑞上山。

扩展资料

《水浒传》书名由来

“水浒”出自《诗经·大雅·緜》中“古公亶父，来朝走马，率西水浒，至于岐下”一句。但至于这个书名的确切含义，一直存在异议。一种说法是：作者施耐庵由于厌恶尔虞我诈的官场，仅供职两年，便辞官回到老家，一面教书，一面写《江湖豪客传》。书写完后，施耐庵觉得书名欠佳。

当时还是施耐庵学生的罗贯中建议书名为《水浒传》，施耐庵一听，高兴得连声说：“好，好！这个书名太好了！‘水浒’，即水边的意思，有‘在野’的含义，且合《诗经》里‘古公檀父，来朝走马，率西水浒，至于岐下’的典故，妙哉！”于是将《江湖豪客传》正式改名为《水浒传》。

《水浒传》国际评价

美国作家赛珍珠的诺贝尔奖获奖演说《中国小说》，以中国古代小说的发展史作为主要内容，其中有较大的篇幅介绍了《水浒传》的创作、演变及流传过程。她评价《水浒传》是“中国生活伟大的社会文献”。

阿根廷作家博尔赫斯曾专门撰文对《水浒传》进行过点评，他认为《水浒传》的情节有“史诗般的广阔”，并认为其与西班牙17世纪的“流浪汉小说”有异曲同工之妙。

法国作家、2008年诺贝尔文学奖得主勒·克莱齐奥，曾自称很早就读过《水浒传》，他认为《水浒传》“记录了那个遥远年代人的基本生存状态”。

参考资料：百度百科-水浒传

购房者应如何从70城房价指数中把握趋势

全年时间过半，7月成都楼市继续回暖。

易居研究院智库中心统计发现，7月1-20日成都新建商品住宅成交面积环比增加27%，是一二线城市中成交增速最快的10个城市之一。

实际上，今年上半年成都楼市就已走出独立行情。据国家统计局数据，今年成都新房、二手房价格持续上涨，涨幅排名靠前，4-6月环比涨幅居70城之首。

今年5月，成都两度调整楼市政策，涉及优化限购、限售、公积金贷款等多方面内容，新政后成都楼市成交大涨。

诸葛找房数据研究中心统计发现，6月新房和二手房分别成交1.29万套和1.67万套，环比分别增长16.7%和34%。

行业普遍调整之下，为什么成都楼市回暖明显？成都市场完全恢复了吗？新政效应是否可持续？

新政释放购买力

今年上半年，房地产市场持续调整，国家统计局监测的70城房价指数至今仍未止跌，但横向来看，成都房价持续上涨，成交总体回暖，市场表现出色。

国家统计局数据显示，今年1月成都新房、二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4月开始新房、二手房价格涨幅连续3个月居70城之首。

成都某品牌房企人士向21世纪经济报道记者表示，全国来看成都市场表现较好，部分在售项目在限价范围内价格有所上涨，对整体房价有一定提振作用。但成都房价小幅上涨，市场整体理性，涨幅排名靠前的重要原因是其他城市市场表现不佳。

从成交来看，6月成都成交量明显上涨，二手房成交量处近年来月度高位。

成交回暖背后是新政释放的积极信号。5月16日成都发布新政，明确近郊区县住房不纳入中心城区住房总套数，降低无房家庭认定门槛。在此基础上，5月31日再发新政（即“‘531’新政”），降低购房社保要求，缩短限售年限，降低公积金首付比例等。后者影响更大，降低购房门槛并释放部分购买力的同时，也新增了部分购买力。

“前天有个购房者从新疆飞来现场签约，当天签完当天飞走。”7月16日，天府新区某新盘的销售人员告诉记者。其表示，6月以来，有不少“531”新政后才获得刚需资格的购房者来销售中心现场咨询，“限购政策的放松对于需求的刺激还是比较明显的” 。

相对而言，新政效应在二手房市场体现得更加明显。6月成都成交的2.96万套住宅中，二手房成交1.67万套，增长34%；新房成交1.29万套，环比增长16.7%。

成都某大型房企资深从业人士王巍（化名）向记者表示，“531”新政释放了部分有置换、学区、现房、高性价比房源等需求的购买力，加上今年以来二手房信贷政策相对宽松，政策效果在二手房市场更加显著。

另外，成都一位房屋经纪人近日告诉记者，成都近两年取证的新房普遍户型比较大，总价较高，部分资金偏紧的刚需会转向二手房市场。加之新房二手房价差减小，为二手房成交量增长注入动力。

王巍指出，新政也为新房市场吹来暖风。“531”新政之前除个别“网红盘”外，大部分新房开盘去化率低于50%。新政后，尤其是6月中下旬以来，新盘去化率明显提升，部分项目认购率提升30个百分点，甚至更高。

7月市场回暖趋缓

“成都市场成交仍在增长，但随着前期积压的需求逐步得到释放，成交增长速度逐步放缓，每周增幅收缩的比例约5%-6%。”王巍说。其发现，这种政策效应边际递减的现象在二手房市场表现更明显。

Wind数据显示，7月1-24日，成都新建商品住宅成交面积环比增加21.5%，增速较上月同期降低约0.5个百分点；二手住宅成交面积环比增加2.3%，增速较上月同期收窄32个百分点。

为更好了解成都市场，近日记者走访了天府新区部分在售项目。7月16日下午，记者在某销售中心看到，现场约有10组看房者。据了解，该项目于6月推出500余套房源，开盘认购率约60%。

现场销售人员告诉记者，该项目7月前半月销售近百套房源，7月16日仅余少量130平方米以上房源在售，“现在每天大概能卖四五套的样子，周末销量能翻倍”。

记者当日还走访了与该项目区位、开盘时间接近的另一新房项目，所了解到的销售情况与之近似。销售人员称房源仅剩20套左右，6月刚开盘时每天要接待20组以上的客户，房源去化已接近尾声，接待量约为之前的三分之一，顺销房源的去化进度比较理想。

当日现场一位年轻看房者向记者表示，“531”新政使其拥有了购房资格，但实地看了几个新盘之后，该购房者决定再观望一段时间，“真正性价比高的盘只有‘刚1’才有资格摇，顺销盘剩下的大户型总价还是太高了。”

另外，记者在采访中发现，近期部分在售项目优惠力度减小。如万科星耀天府曾推出首付3成以上优惠0.5%，全款优惠2%的活动，天投观澜8号则给出了8%的折扣力度，相当于每平米便宜1800元。

7月17日，记者分别致电前述两个项目售楼处，前者反馈称仅保留首付3成以上优惠0.5%的活动到月末，后者反馈称目前折扣力度最高仅5%。

有业内人士认为，这与“630”房企完成半年冲刺有关。但在王巍看来，项目打折促销的力度因开发商而异，资金吃紧、亟待回款的开发商继续或加大在售项目折扣的可能性大。

进入7月，成都二手房成交量仍然维持高位，但受访房屋及经纪人反馈，除部分热门项目外，整体房价并未明显上涨，部分房东为加快成交，会选择降价销售。王巍亦指出，成都二手房市场“以价换量”现象显著，这也是推高成都二手房成交量的重要原因。

贝壳找房APP上，不少房源近两周下调了挂牌价，天府新区的大源、锦江生态带、麓湖等板块的二手房成交均价较6月初均有所降低。

成华区某二手房经纪人向记者表示，除了部分具备稀缺地段、次新品质和学区属性的二手房价格坚挺甚至上涨外，大部分房源都有阴跌态势。房价数据上表现出的价格上涨，或受成交结构影响。

天府新区某二手房经纪人认为，二手房价格下降与短期内新增大量在售房源有关。综合媒体报道，“531”新政前链家平台上成都在售二手房约15万套，新政后几日挂牌量即增加1.5万套，到7月19日，增加至17万余套。7月25日，在售房源已超18万套。

尽管在数据上市场表现出价量齐升的现象，但成都市场仍为买方市场。

王巍认为，目前成都市场回暖态势明显，但尚未完全恢复。不管是购房者购房，还是房企拿地，都在寻找更多确定性，也更谨慎，房企拿地会“优中选优”，购房者则更倾向于选择优质口碑房企操盘的项目。

展望下半年，王巍认为成都下半年市场将缓慢回温，节奏趋稳。在市场稳定的情况下，整体政策将维持现有基调，很难更宽松和积极，但年内再度收紧的可能性也不大。

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