曼谷和吉隆坡买房谁好
刘耀文的大沙雕
钟意阿满
东南亚最繁华的城市是新加坡，那第二是曼谷还是吉隆坡？
泰国曼谷房价约在两三万人民币一平米，马来西亚吉隆坡房价约在三四万人民币一平米，泰国小户型公寓比较多，泰国房产总价低，在泰国几十万就可以买一套房产，这也是一个优势。
马来西亚房产从2014年到2017年，短短3年马来西亚房价涨了46%，马来西亚房价全球第99名，出租收益全球第6名。综上所述投资者可以选择自己喜欢的国家进行投资。
抱起亚轩找小葵
现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产？
第二的是曼谷。
新马太是东南亚三个最受欢迎的旅游目的地之一，中国人喜欢去新加坡。在新加坡和马来西亚的三个国家中，新加坡是发达国家，而马来西亚和泰国是快速发展国家。如果我们比较这三个国家的最佳城市，新加坡肯定会排名第一，其次是曼谷和吉隆坡。新加坡是一个小国，面积714平方公里，人口超过530万。一个国家是一个城市，一个城市是一个国家，新加坡是亚洲的发达国家，它也是世界金融中心之一，也是亚洲重要的服务和运输中心之一。
它的财富在亚洲首屈一指，是东南亚最富有的国家。新加坡的崛起相对较早，其城市建设非常良好。高层建筑中有许多花草树木，环境优美。许多人以这种方式喜欢这座城市，东南亚最高的建筑物不在新加坡，东南亚最高的建筑物也不是最高。为什么新加坡排名第一？这主要是因为新加坡的影响力很强，尽管面积很小，但新加坡仍然非常重要。曼谷是泰国的首都，也是东南亚的第二大城市。它占地面积1568平方公里，人口超过1000万，其经济占泰国总量的45％。它具有高度的国际化水平，是世界著名的旅游城市。
曼谷被称为佛陀之都，这里的人们友善，宽容，食物丰富，许多去东南亚的中国人是曼谷。曼谷还是一座高楼林立的大都市，据说高层建筑比新加坡和吉隆坡还要多。当然，由于曼谷相对较大，因此高层建筑的密度不及这两个城市。曼谷的坏处是城市中有更多的高架桥，交通拥堵严重，城市环境有点凌乱，使人们感到有些不舒服。吉隆坡是马来西亚的首都和最大城市，市区面积243平方公里，人口超过300万。
大圣杰锅是
吉隆坡比较发达还是曼谷
新加坡
亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。
新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。
而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。
所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。
文莱
虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。
在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。
这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。
俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。
马来西亚
瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。
其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。
虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。
不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。
虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：
槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。
这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。
不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：
① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。
②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。
不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。
泰国
传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。
其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。
不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。
泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：
首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。
其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。
虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。
印度尼西亚
种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：
首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。
作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。
海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。
小韩在追星
对比我在泰国与马来西亚买房的心声
相对于吉隆坡来说，曼谷比较发达。2019年全球城市500强揭晓，曼谷排全球城市第36位。2019年12月26日，位列2019年全球城市500强榜单第78名。具体情况如下：
1、曼谷是世界一线城市，是泰国首都和最大城市，别名“天使之城“，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷被誉为是“佛教之都”。
2、曼谷是繁华的国际大都市，是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，被评选为全球最受欢迎旅游城市。
3、吉隆坡是一座对东南亚的文化、教育、体育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际大都会。因许多在东南亚召开的国际级外交会议都会在吉隆坡和新加坡举行，因此，吉隆坡也被视为是东南亚外交的两大中心之一。
4、依照GaWC所公布之世界级城市名单中，吉隆坡被列为与芝加哥、洛杉矶、莫斯科、多伦多、首尔、广州等同属于ALPHA级的国际都市， 吉隆坡也被联合国教育、科学及文化组织命名为“2020年世界图书之都”。
扩展资料：
曼谷/吉隆坡旅游签证申请材料：
1、签证申请表（附白底2寸近照一张）。
2、往返机票及复印件。
3、半年以上有效期本人护照及第一页复印件。
4、申请者本人单位或街道办事处的英文担保信原件（内容包括申请者姓名、赴泰目的、停留时间，此信还必须加盖单位公章及经办人签字）。
5、签证费为230元。提交以上材料后在3个工作日内可获得有效期三个月，在泰国停留不超过60天的个人旅游签证。
参考资料来源：百度百科-曼谷
参考资料来源：百度百科-吉隆坡。
小韩在追星
马来西亚吉隆坡和泰国曼谷，到底哪个才是“东南亚第二城”？
在马来西亚买房性价比真的高，2016年我去了泰国实地考察房产之后2018年又到吉隆坡报名了易马海外考察团最终我选择在吉隆坡定下了一套房子。我是经过很多的考量包括消费，而且马来西亚医疗保险足以保障外国人（医药卡），国际学校学费便宜，房子质量好（普遍要求不高交房标注都是精装为标准，只需要购买家具以及厨房专修之外都不需费心），房子自带2-3个停车位，而且还可以按揭购房，之后可以自由转卖给本地人或外国人。到了哪里生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的设施哪里学游泳，羽球，网球的。平时还可以使用烧烤区做烧烤聚会。