佳源国际-10

佳源国际控股集团有限公司怎么样？

破产了。5月23日，余杭法院发布了一条公告，关于受理佳源国际破产清算一案。佳源国际有限公司是厦门泰禾旗下的子公司，也是杭州泰禾院子主要开发公司。佳源国际还未全部完工交付，但是开发公司却已经申请破产了。

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简介：佳源国际是一家香港地产开发商，公司主要业务为开发各类型住宅项目、社区商业以及新市镇商业综合体等，同时公司还提供配套的物业服务等；项目遍及常州、南京、扬州、泰州等地区。

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常熟江湾澜庭没有换开发商了，开发 商：中国佳源控股集团有限公司。江湾澜庭是香港上市企业佳源国际2020年常熟一号作品，也是佳源国际TOP级印象系产品第十子。项目周边环伺江南印象、邻里中心、星光天地、宝鸿商业广场等四大商业中心，滨江幼儿园、滨江实验小学等全龄名校环绕，滨江生态园、体育公园双园环绕，进一步享都会繁华，退一步拥鲜氧生活。

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可以提前回购债券、主动公布偿债安排等方式，释放出积极保兑付的正面信号，提振市场信心。

美元债异动，在2019年造成佳源国际股价曾闪崩90%。彼时，市场猜测佳源国际因为美元债到期引发债务违约，导致股价暴跌，一天内其市值缩水260亿港元。《小债看市》统计，目前佳源国际存续美元债7只，存续规模超13亿美元，其中今年将有2笔合计3.31亿美元债到期。

频现的房企债务违约事件成为地产美元债大面积下跌的导火索。据克而瑞统计，自2021年9月30日至10月12日，Markit iBoxx亚洲中资美元房地产债券指数累计下跌12.62%，在各债券品种中跌幅领先。

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2022年3月上旬，网上曝出佳源集团的某债券违约。该债券为定融产品，名称是“佳源集团广州中新债券项目”，发行人是佳源集团下属的“佳源南方(深圳)集团有限公司”，该产品的管理人为佳源集团下属的“深圳市佳海投资有限公司”，该定融产品的起投金额是30万元，预期收益9%至9.5%。所募集的资金，全部用于广州增城“佳源·印象”项目的开发建设。本定融产品由佳源集团及其佳源集团董事会主席、佳源集团实际控制人沈天晴，共同为该产品的到期兑付，提供全额不可撤销的连带担保责任。

但是，这笔债券，从2021年12月下旬，就出现兑付困难。面对债权人的逼问，佳源集团先后6次做出承诺，但都没有兑现。到今年3月上旬，还有5085万元的本金，不能兑付，发生实质性的违约。但后来又有消息传出，说是“佳源南方”5085万定融违约的消息，出现了误解。之所以出现到期没有兑付，是因为在与机构运行过程中，在还款支付环节，出现了一些问题，这些问题已经协商解决。但这笔资金什么时候兑付，却语焉不详。

2022年5月23日，佳源集团旗下上市公司“佳源国际控股”在港交所发布公告称，6月18日，由该公司控股股东“明源集团投资有限公司”董事会主席沈天晴先生，所持有的134.8万股的股份，因为证券价值大跌，未能达到追缴保证金，被某家证券公司申请法院强制冻结，并在公开市场强制出售。为此，“佳源国际控股”的股票，被停牌。

2022年9月，佳源集团出现了更为糟糕的事情。佳源国际发布公告说，近期，一位持有佳源国际1450万美元债券的债主，已经向香港特区高等法院递交一份对于佳源国际的清盘呈请。

2022年10月21日下午，上市公司“美丽生态”发布公告，称公司接到控股股东“佳源创盛”的通知，佳源创盛及其一致行动人“浙江佳源房地产集团有限公司”，所持有的“美丽生态”公司的全部股份，已经被司法冻结。

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