贝壳acn规则是什么

贝壳找房上的经纪人靠谱吗？

贝壳上市当天，开盘后市值即超过400亿美元。招股书显示，截止2020年6月，贝壳平台已经服务有260个经纪品牌，4.2万门店，及45.6万经纪人。根据经济普查数据，2018年末，中国房地产经纪行业从业人员合计158.3万人。贝壳就占了28.8%。

据悉，贝壳的经纪人模式是把曾经竞争对手的经纪公司也收进平台的。往日的对手，真的从线下的竞争，变成了在贝壳上的合作？

ACN到底是什么，贝壳应用的是个怎么的商业模式？针对行业痛点变革商业模式。

先了解一下这行业的传统平台模式。

传统的房地产服务平台模式，经纪人在一单交易中的服务角色并无细分，就是一人尽可能担任多职，房源录入、维护、钥匙、实勘，“客源转介绍”和“客源成交人”等。要是经纪人都这么全能也还好，但这不太可能，所以就会存在一些经纪人由于经验不足而影响服务质量与效率。这是服务质量与效率的问题。还有一个，就是房源信息方面的虚假失真。

传统房地产服务盈利模式，多数以收取端口费和广告费为主。这端口收费模式下，绝大多数地产经纪人需要自行支付向外部流量平台购买端口的费用，为了尽可能减少亏损，他们就会录入尽可能多的信息来提高覆盖率与吸引需求，这些录入的信息就存在了一定的虚假成分。

针对行业传统模式存在的弊端，贝壳搞出了一个新模式，也就是ACN（Agent Cooperate Network）平台模式。

1）跨中介品牌资源共享平台，合理分成提升规模和效率。

贝壳采用的ACN模式，即在遵守房源信息充分共享等规则前提下，把整个服务链条细化，同品牌或跨品牌经纪人之间以不同角色共同参与到一笔交易中，成交后按照各角色在各环节的贡献率进行佣金分成。

按照彭永东所说的，ACN是一套行业合作机制。就是把所有角色进行分工，而角色分工的背后是利益分配。

角色分工：

ACN就是把之前传统模式的经纪人的工作给分为10个角色（房源方5个，客源方5个）。

【房源录入人】第一个把房源录入ACN的经纪人；

【房源维护人】在房源录入人无法帮助房子成交，甚至无法陪同客户看房的情况下，需要一个在房源附近、熟悉小区环境，可以陪同客户看房的经纪人；

贝壳避税红线处罚几年

贝壳找房上的经纪人靠谱。贝壳找房作为居住服务领域的新平台，一直严控经纪人质量，完善经纪人管理体系。因为贝壳找房是由链家升级而来，而链家出了名的就是专业考试和培训。

其中最有名的博学大考，被业内称为“经纪人高考”，这个考试与贝壳平台上经纪人的贝壳分和经纪人标签紧密挂钩，所以参加率很高，这也说明了贝壳找房经纪人的专业知识水平过硬，很靠谱。

2019年贝壳找房还上线了业绩争议系统，争议处理不但包括业绩重新分配，还运用规则与经纪人的信用分挂钩，这里的贝壳信用分是对经纪人在平台作业出现的违规行为的处罚，最严重的终身限制在贝壳找房平台作业，这种强约束力让平台经纪人都依照正规流程展开作业。

扩展资料

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。

2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。

acn合作网络什么意思

贝壳避税红线处罚三年

经纪人在一自然年内受到两次黄线处罚，共扣减12分信用分，那么经纪人会被红线辞退三年后可复职。

1.红黄线管理,公司按工作类别分别划分出红黄线,规定了工作中的重点。

2、加入贝壳ACN,即代表加入ACN平台联卖联盟,所有房源全部共享。 A对B错。

3、为防止恶性竞争,ACN平台房源的出房费率采用统一报价、限定底价、跨店东出房遵循统一的规则。 A对B。

贝壳的纸牌怎么玩

全称：Agent Cooperate Network(经纪人合作网络)，是指在遵守房源信息充分共享等规则前提下，同品牌或跨品牌经纪人之间以不同的角色共同参加一笔交易，成交之后按照各个角色的分佣比例进行分成的一种合作模式，大家各司其职，各位其主，达成成交。

基本规则是房源和客源各分5000，各个环节按照技术含量和重要程度确定一个比例。如果你一个人包干了，那1万元都是你的，如果你只负责其中给一个环节，那么成交之后，你就能拿到你负责的那部分的酬劳。

按照日本花札的规则玩。

日本传统的花札，最早以贝壳为牌，后来演变为纸牌。因此贝壳纸牌指的就是日本花札，所以按照日本花札的规则去玩。

花札一般是两人游戏，分为庄家（亲）与闲家（子），牌局开始。在亲方洗好牌后，按子、场、亲的顺序发牌，每人得八张，场中亮八张。在场中的牌，如果有三张同月的牌，则要把它们叠在一起。如果出现四张同月的牌，那就要流局了，也就是不分胜负。打出的牌如果与场中的牌有同月的，就把它们叠在一起，如果没有，就放到场中；取牌后，如果取的这张牌与场中的牌有同月的，就摞在一起，没有则放到场中。最后将摞起的那几张同月的拿回，按花色分类排好，亮在自己面前。开始由子方出牌，就这样轮回下去。

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